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一、 國內日照分析現狀 

近年來,隨著城市建設的快速發展,高層建筑的大量涌現,因住宅日照間距問題而引起的糾紛越來越多,住宅間距問題越來越受到廣大人民群眾的關注。新的《城市居住區規劃設計規范》中,對住宅建筑日照標準有了更為嚴格的強制性規定。住宅日照間距的控制,涉及非常復雜的技術問題,原有的手工計算模式已不能適應各級城市規劃行政主管部門和規劃編制單位的工作需要,利用現代計算機技術,對住宅日照間距進行分析與輔助決策已成為當前城市規劃設計與管理工作的必然趨勢。

日照分析CAD軟件應運而生,它既是管理的需求,也是建設的需求,最重要的,是市民的需求。如今,全國各地不斷的出現由于建筑物日照不滿足國家或地方規范的要求而引起的官司,由于方方面面的原因,有時讓規劃主管部門或開發單位也處于兩難的境地,一邊是國家明文的強制性規范,另一邊是大量市民的不斷上訴。而解決日照問題最徹底最有效的方法就是在規劃或建設的前期對建設項目進行科學的日照分析。

天正公司是國內最早開發日照分析模塊并得到廣泛應用的專業軟件公司,對日照分析計算的研究從1995年開始并先后開發了基于多點分析為主的天正建筑設計軟件v1.7, v1.8, v3.0, v3.6等版本中的日照分析模塊,2002年具有革命性的天正日照分析軟件“天正日照分析TSun6.0”開發完成,并于2003年5月28日通過建設部專家組鑒定,鑒定結果為“計算快速、準確、高效,使用方便,具有創新性,該軟件達到國際先進水平”,是目前唯一同時適合全國和上海地區使用的日照分析軟件,已在上海市規劃局銀城公司、上海現代建筑設計集團日照分析與研究室、杭州市規劃局信息中心、杭州市城市規劃設計研究院、南京市規劃局信息中心、長沙市規劃局信息中心等100余家建筑規劃設計單位中得到應用,完成日照分析項目數千余項,以其結果準確、功能全面、效率顯著得到業界廣泛的認可。

在軟件開發過程中,天正公司查閱了全國各地的規劃技術資料,與國內知名日照分析專家進行了大量的技術交流,積累了豐富的日照分析經驗,應眾多規劃部門、房地產開發商、規劃設計單位的要求,我公司將在北京和上海成立日照分析咨詢部,為大家提供日照分析咨詢,并酌情收費。

二、 天正日照分析咨詢業務

天正公司以多年的日照分析軟件開發為基礎,采用已廣泛使用的天正日照分析軟件為輔助工具,并輔以天正公司技術人員在上海多年的日照分析經驗,為建筑設計單位、開發商及規劃主管部門提供如下的日照分析咨詢業務:

1. 為建筑設計單位提供從設計方案開始到最后方案確定全過程的日照咨詢業務。因設計單位在方案設計的全過程中要時刻清楚各種方案情況下的日照參數是否滿足日照規范要求,杜絕因日照分析帶來的問題。

2. 為開發商提供從地塊競標到最后建設方案完成等全過程的日照咨詢業務。作為開發商,在競標地塊前,都希望清楚自己競標的地塊能大致推算出日照條件可行的擬建基地的各種設計空間范圍,不會因日照達不到要求而出現不可挽回的損失。

3. 為規劃主管部門提供從擬定當地日照補充規范、實施細則到地塊審批全方位的日照咨詢。天正公司可在規劃主管部門擬定當地日照補充規范時,提供現行國內各地的日照規范條文供其參考并協助完成;再就是規劃主管部門在審批每一地塊時,只要對方案的日照分析做到“事前規劃”就可避免因“事后調整”帶來的兩難境地。而天正公司即將推出的天正日照分析軟件新增的日照分析高級應用模塊可為規劃主管部門在審批地塊前推算出該基地內在日照條件可行的情況下擬建建筑設計空間范圍(包括擬建建筑空間長度、角度、寬度、形狀、高度等等),為最終的規劃審批提供科學的“事前規劃”。

三、 聯系天正日照分析組織

如果您有日照分析方面的需求,您可以聯系天正日照分析咨詢部,我們可為您提供有關日照分析全方位的咨詢業務。

四 、天正日照分析咨詢具體服務內容簡介

     1、 服務對象

       a、各地勘察設計單位
       b、房地產開發商
       c、各地規劃管理部門
       d、對日照有分析需求的單位和個人

     2、 服務內容

       a、針對勘察設計單位
        * 提供前期方案設計階段各種方案情況下的日照分析計算,包括遮擋關系,建筑間距的確定,窗日照時間的計算。
        * 提供供規劃部門審批的日照影響的各種圖表和計算說明。
        * 為小區規劃,園林設計提供日照計算,以便合理安排建筑布局,根據地表日照時間確定種植綠化植物的種類,科學美化環境。
       b、針對開發商
提供從地塊競標到最后建設方案完成全過程的日照咨詢業務,以便在滿足國家
日照要求的前提下,獲得最大的可利用土地資源。
       c、針對規劃管理部門
為規劃主管部門提供從擬定當地日照補充規范、實施細則到地塊審批全方位的日照咨詢。天正公司可在規劃主管部門擬定當地日照補充規范時,提供現行國內各地的日照規范條文供其參考并協助完成;再就是規劃主管部門在審批每一地塊時,只要對方案的日照分析做到“事前規劃”就可避免因“事后調整”帶來的兩難境地。而天正公司即將推出的天正日照分析軟件新增的日照分析高級應用模塊可為規劃主管部門在審批地塊前推算出該基地內在日照條件可行的情況下擬建建筑設計空間范圍(包括擬建建筑空間長度、角度、寬度、形狀、高度等等),為最終的規劃審批提供科學的“事前規劃”。
       d、 針對單位和個人
目前各地關于采光權的訴訟案件越來越多,這類案件的焦點就在于確定遮擋責任,對這種情況我們運用先進的日照分組計算技術來確定遮擋責任最主要的建筑物,適用于目前最普遍的日照糾紛。此外還提供遮擋建筑建設前和建設后的被遮擋建筑窗戶日照時間表。

     3、 客戶需提供的技術資料和文檔

       a 、 規劃總平面圖(電子文件或圖紙。為提高效率,最好提供電子文件)
圖中應包含以下必須內容:
        ① 需進行分析計算的已建建筑和擬建建筑的底標高、頂標高、間距、建筑的長寬高和建筑高度。
        ② 需進行日照分析的窗的尺寸(寬╳高)、具體位置。
        ③ 屋頂形狀尺寸說明、陽臺形狀尺寸說明、異型遮擋構件的形狀尺寸說明。
客戶必須確保對所提交的文件的準確性(包括建筑的長度、寬度、高度、相鄰建筑的間距,地面標高,建筑標高等數據)因錯誤數據導致分析計算結果錯誤的責任由客戶自己承擔。
       b、 日照分析計算需求說明
包括希望得到的最小規劃建筑間距范圍,日照窗的計算個數和最低日照要求。

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